1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市垂水区
16.3万円/㎡
前年比-2.1%
モンテベルデ清水が丘
兵庫県神戸市垂水区清水が丘二丁目
/ 垂水駅 徒歩37分
1985年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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6階 / 69.53㎡の場合
相場
1,233万円
17.7万円/㎡
526
997
1,468
1,939
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
997万円〜1,468万円
14.3万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
モンテベルデ清水が丘
1,299万円（18.7万円/㎡）/ 6階 / 69.53㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 1,299万円 | 18.7万円 | 6階 | 69.53㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,180万円 | 17.0万円 | 6階 | 69.53㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,150万円 | 16.5万円 | 1階 | 69.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,399万円 | 20.1万円 | 6階 | 69.53㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,290万円 | 18.6万円 | 1階 | 69.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,449万円 | 20.8万円 | 6階 | 69.53㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,449万円 | 20.8万円 | 6階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 1,499万円 | 21.6万円 | 6階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は17.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,299万円 | 18.7万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/20 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅7分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/13 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/04 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/07 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/09 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/16 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅42分 | 1,130万円 | 14.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 朝日プラザ西舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,690万円 | 21.8万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/03 | 星が丘ダイヤハイツ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅21分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 920万円 | 15.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ビオラ歌敷山 神戸市垂水区歌敷山一丁目 | 霞ケ丘駅7分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | 霞ケ丘ガーデンズ 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅14分 | 1,400万円 | 20.4万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.15㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/13 | ヴィラ舞子五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/18 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/09 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅13分 | 1,270万円 | 14.6万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 1,500万円 | 17.5万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/31 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/12 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/28 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,220万円 | 14.1万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 850万円 | 15.3万円 | 55.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,100万円 | 14.0万円 | 78.47㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市垂水区では2.1%下落しています。